上海專業(yè)承包資質(zhì)新辦對業(yè)績要求是哪些？

辦理上海專業(yè)承包資質(zhì)（新辦），核心考察的是技術(shù)負(fù)責(zé)人的個人業(yè)績，而不是企業(yè)的工程業(yè)績。這是新辦與資質(zhì)升級的一個關(guān)鍵區(qū)別。

以下是具體的要求和注意事項：

1. 核心要求：技術(shù)負(fù)責(zé)人業(yè)績

新辦資質(zhì)主要考核企業(yè)的主要技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊建造師）是否符合標(biāo)準(zhǔn)。

• 業(yè)績時間：主持完成過的工程業(yè)績，通常要求是近5年內(nèi)完成的。

• 業(yè)績數(shù)量與等級：

  • 需要滿足2項以上本類別等級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績。

  • 例如，如果您要申請的是二級專業(yè)承包資質(zhì)，那么技術(shù)負(fù)責(zé)人需要主持完成過一級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績，或者二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的2項及以上工程業(yè)績。

  • 如果是申請一級專業(yè)承包資質(zhì)（部分地區(qū)可能允許部分專業(yè)直接申請一級，但通常新辦從二級開始），則需要技術(shù)負(fù)責(zé)人主持完成過一級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績。

• 業(yè)績證明材料：個人業(yè)績通常需要提供相應(yīng)的證明文件，如：

  • 中標(biāo)通知書

  • 施工合同

  • 竣工驗收報告或證明文件

  • 反映技術(shù)負(fù)責(zé)人擔(dān)任項目經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人職務(wù)的文件

2. 關(guān)于企業(yè)業(yè)績的“免試”原則

在新辦申請（即首次申請）的情況下，主管部門主要考察企業(yè)的資產(chǎn)、人員是否滿足標(biāo)準(zhǔn)，不考核企業(yè)的工程業(yè)績。因為新成立或新申請資質(zhì)的企業(yè)，通常尚未有承接相應(yīng)規(guī)模工程的經(jīng)驗。

請注意：如果您是辦理資質(zhì)升級（例如從二級升為一級），那么就必須考核企業(yè)的工程業(yè)績了。

3. 上海地區(qū)的特殊注意事項

上海市在審批資質(zhì)時，對于數(shù)據(jù)的核查非常嚴(yán)格，以下幾點需要您特別留意：

• 數(shù)據(jù)等級要求：上海市住建委非常重視業(yè)績的真實性。申報的業(yè)績通常需要在全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺（四庫一平臺） 中能夠查詢到，并且數(shù)據(jù)等級最好為A級或B級（由主管部門審核錄入）。如果業(yè)績無法在平臺上查到，或者數(shù)據(jù)等級為D級（企業(yè)自行錄入），在審核時很可能不被認(rèn)可。

• 業(yè)績指標(biāo)明確：合同中需要明確體現(xiàn)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的各項技術(shù)指標(biāo)（如建筑高度、面積、跨度、裝機容量等）。

• 真實性與核查：上海現(xiàn)在推行電子化審批和告知承諾制，雖然申請時可能不需要立即提交大量紙質(zhì)業(yè)績材料，但主管部門會在審批后進(jìn)行核查或隨機抽查。一旦發(fā)現(xiàn)業(yè)績造假，將面臨非常嚴(yán)厲的處罰，包括撤銷資質(zhì)并納入誠信記錄。

總結(jié)與建議

總的來說，在上海新辦專業(yè)承包資質(zhì)，核心就是準(zhǔn)備好技術(shù)負(fù)責(zé)人符合標(biāo)準(zhǔn)、且在四庫一平臺可查的個人業(yè)績。 企業(yè)自身暫時不需要有工程業(yè)績。

由于具體的專業(yè)承包類別（如防水防腐、建筑機電、環(huán)保工程等）在細(xì)節(jié)指標(biāo)上各有不同，為了確保信息的絕對準(zhǔn)確，建議您：

1. 查詢官方文件：登錄上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會官網(wǎng)，查找最新的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》和相應(yīng)類別的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實施細(xì)則。

2. 使用官方系統(tǒng)：在上海市“一網(wǎng)通辦”平臺或住建委辦事系統(tǒng)中，模擬填寫申請信息，系統(tǒng)通常會有詳細(xì)的指標(biāo)提示。

如果您方便告知具體是申請哪一類專業(yè)承包資質(zhì)（例如“地基基礎(chǔ)”、“消防設(shè)施”等），我可以幫您查找更詳細(xì)的業(yè)績指標(biāo)要求。